전국민이 주목하는 올림픽파크포레온 무순위 청약 조건 및 시세차익, 청약 일정 정리

 

전국민이 주목하는 국내 최대 재건축 단지 로또 청약 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정이 공개됐습니다.

 

로또 청약이라 불릴만큼 가능성은 희박하지만 저 역시 청약에 참여하기 위해 내용을 정리해봤습니다

 

 

✅ 올림픽파크 포레온 정보

 

총 12,032세대 규모의 대한민국 최대 재건축 단지

 

일반 분양만 4,786가구에 달하며 단지 근처에는 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역이 있으며

 

초, 중, 고등학교가 아파트 단지 안에 있고 산책하기 좋은 공원까지 있어 입지, 브랜드, 학군, 교통 등 모든 조건이 완벽해

 

서울 최고의 프리미엄 단지로 손꼽히는 동내입니다.

 

 

 

✅ 왜 미분양이 났을까 !?

 

위와 같은 완벽한 조건에도 미분양 물량이 발생한 이유는 아래와 같습니다

 

1. 평당 3,800만원이라는 서울 동남권 최고 수준의 분양가와 작년부터 이어지는 고금리로 인한 부담

 

2. 중도금 대출이 막힌 고분양가 단지로 현금 유동성이 부족한 분들의 청약 포기 사례가 속출

 

3. 2024년 말 이후 전매제한 해제 예정에 대한 기대로 "지금 안 사도 된다"는 인식으로 인식

 

4. 위의 이유로 인해 계약을 포기한 사람 외에도 부적격자로 판정돼 잔여 물량 발생

 

 

✅ 올림픽파크포레온 분양가, 예상 시세차익, 동호수

 

가장 중요한 올림픽파크포레온의 미분양 세대 정보를 알아보겠습니다

 

전용면적	공급 세대 수	분양가	매매가	시세차익	동호수
39A	1세대	7억	11억	약 4억	308동 501호
59A	1세대	10.8억	22.3억	약 11. 5억	105동 2203호
84E	2세대	12.5억	26억	약 12.5억	316동 1504호 405동 201호

 

 

해당 세대 전부 발코니 확장이 된 상태이고 유상 옵션은 59A 세대만 포함된 상태입니다.

 

상단 사진을 보면 알 수 있지만 1단지의 경우 5호선 둔촌동역과 약 200m 정도 거리

 

3단지의 경우 9호선 둔촌오륜역 근처이며 4단지의 경우 두 지하철 역과 가장 멀리 떨어져 있는 단지 입니다

 

하지만 시세차익을 보면 어떤 단지가 더 좋을지 이런 고민 할 시간은 사치이고 자금의 여유가 있다면

 

묻고 따질 필요 없이 84E를 지원하시면 됩니다.

 

 

✅ 올림픽파크포레온 청약 일정

 

가장 중요한 청약 일정은 '25.07.10(목) ~ '25.07.11(금) 이며

 

당첨자 발표는 청약 접수 4일 후인 '25.07.15(화), 계약일은 '25.07.21 월요일입니다

 

계약금은 10%이고 잔금 90%는 계약일로부터 90일 이내 납부로 정해졌습니다

 

 

✅ 올림픽파크포레온 청약 자격

 

과거 무순위 청약은 거주 및 무주택 요건이 없는 말 그대로 줍줍이었지만

 

이번 올림픽파크포레온의 경우 서울 거주 + 무주택자 요건이 붙어 완벽한 의미의 줍줍은 아닙니다

(청약통장도 필요 없음)

 

무주택자 : 본인 + 배우자 + 부모 + 자녀 등 주민등록표 상 세대구성원 전체가 무주택자에 해당

 

*다만 생애 최초 무주택은 아니고 청약일('25.07.04) 기준 무주택자이기만 하면됨

 

사진:  Unsplash 의 IRa Kang

 

 

✅ 올림픽파크포레온 당첨 시 실거주 요건 및 핵심 조건

 

ㆍ 입주 가능일 : 2024.11.27일 부터

 

ㆍ 입주 마감 기한 : 2027.11.27일 까지

 

ㆍ이후 2년간 실거주 필수

 

올림픽파크포레온의 경우 실거주 요건이 있어 입주 기한 이전에 직접 입주해야 하며

 

임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 실입주 시기를 넘기면 실거주 요건 위반으로 계약 취소 가능성이 있어

 

전세금 일부를 자금으로 맞추는 경우엔 자금 계획과 실입주 시점을 잘 맞춰야 합니다

 

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이상으로 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정과 분양가, 시세차익, 세대 정보 등을 알아보았는데요

 

자격 요건과 자금 여력이 있으신 분들이라면 기한 내 꼭 신청해보길바랍니다